Wohnraumsanierung · Mödling & Umgebung

Räume, die wieder Zukunft haben.

Wir geben Wohnungen und Altbauten neue Qualität. Mit Ideen, architektonischem Blick und einer Umsetzung, bei der jedes Detail zählt.

Sanierung besprechen →Leistungen entdecken
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Wohnraum-Referenz · Innenansicht
SMARAGD BAU · GENERALUNTERNEHMEN

Viel vor? Ein Partner.

Alles aus einer Hand.
Damit Sie den Kopf für Ihr Leben frei haben.

ERFAHRUNG, DIE MITBAUT.

Baustellen. Jede mit
einer eigenen Geschichte.

Erfahrung aus mehr als 300 Baustellen fließt in das ein, was für Sie zählt: mitdenken, abstimmen und umsetzen.

Von der ersten Idee bis zum letzten Detail.
JAHR FÜR JAHR. AN IHRER SEITE.
JANAPRJULOKT
FrühlingNEUE IDEEN. KLARE PLÄNE.

Ideen nehmen Form an. Gemeinsam klären wir Bestand, Wünsche und die nächsten Schritte.

Die Ausführung stimmen wir auf Witterung, Material und Ihr Projekt ab.
WENIGER ABSTIMMEN. MEHR ÜBERBLICK.
01Ihr Ansprechpartner.
Das ganze Projekt im Blick.

Sie haben die Idee.
Wir verbinden die Gewerke.

  • →
    Eine klare Anlaufstelle

    Ihre Fragen landen beim richtigen Ansprechpartner.

  • →
    Ein abgestimmter Ablauf

    Planung, Gewerke und Termine greifen ineinander.

  • →
    Nachvollziehbare Entscheidungen

    Leistungen, Kosten und nächste Schritte gemeinsam besprechen.

Ihr Projekt mit uns besprechen →
GENERALUNTERNEHMEN. ALLES AUS EINER HAND.

Von der Bestandsaufnahme bis zur gemeinsamen Übergabe.

So arbeiten wir zusammen →
Smaragd Bau

Aus Bestehendem das Beste machen.

Ein guter Umbau beginnt damit, das Potenzial eines Raumes zu erkennen. Und endet erst, wenn Gestaltung, Funktion und Ausführung zusammenpassen.

Ob einzelne Wohnung oder umfassende Altbausanierung: Wir hören zu, denken mit und begleiten Ihr Vorhaben von der ersten Einschätzung bis zur Fertigstellung. Hochwertige Ausführung und fair kalkulierte Preise gehören für uns zusammen.

DurchdachtIdeen mit Sinn für den Bestand.
PersönlichEin Ansprechpartner für Ihr Projekt.
Klar kalkuliertLeistungen und Kosten im Blick.
Unsere Leistungen

Von der ersten Idee bis zum letzten Detail.

Wir verbinden Beratung, Planung und Bauausführung zu einem stimmigen Ganzen.

01 / WOHNEN

Wohnungssanierung

Neue Grundrisse, moderne Bäder, Küchen und Oberflächen: Wir entwickeln Wohnräume passend zu Ihrem Leben.

02 / BESTAND

Altbausanierung

Charakter bewahren und heutigen Wohnkomfort schaffen – mit Respekt für Substanz, Proportionen und Details.

03 / KONZEPT

Architektur & Umbau

Vom ersten Raumkonzept bis zu baulichen Veränderungen: Gestaltung und technische Machbarkeit greifen ineinander.

04 / AUSFÜHRUNG

Komplettsanierung

Gewerke, Termine und Ausführung werden koordiniert. So wird aus vielen Arbeitsschritten ein nachvollziehbarer Ablauf.

05 / WERTERHALT

Modernisierung

Bestehende Immobilien funktional und gestalterisch weiterentwickeln – gezielt oder im größeren Umfang.

06 / BERATUNG

Bestandsaufnahme

Wir besichtigen Ihr Objekt, besprechen Möglichkeiten und schaffen eine Grundlage für die nächsten Entscheidungen.

SMARAGD BAU · ALLES VERBUNDEN

Ihr Vorhaben.
Unsere Möglichkeiten.

Entdecken Sie unsere Leistungen im Detail – mit Ideen, Materialien, Planungshilfen und einem klaren Weg zu Ihrem Projekt.

Modernes Badezimmer mit Naturstein und Lichtgestaltung
01 · BAD & WELLNESS

Ihr Bad. Neu gedacht.

Von der ersten Idee bis zum letzten Anschluss.

Entdecken →
Moderne Hausfassade mit großzügiger Terrasse
02 · SCHUTZ & CHARAKTER

Ein Gesicht für Ihr Haus.

Neubau, Erneuerung und Fassaden mit Geschichte.

Entdecken →
Terrasse und Außenbereich am Abend
03 · DRAUSSEN ZU HAUSE

Mehr Raum im Freien.

Terrassen, Unterbau und Außenanlagen mit Konzept.

Entdecken →
Sanierter Altbau mit Schiebetür und Fischgrätparkett
04 · EINFACH ANKOMMEN

Ein neues Kapitel.

Ausmalen, organisieren, übersiedeln und einrichten.

Entdecken →
Die gezeigten Motive dienen als Gestaltungsinspiration.
Das ganze Bauvorhaben

Mehr als Sanierung.

Unser Schwerpunkt liegt auf Wohnräumen. Darüber hinaus begleiten wir Neubau, Zubau und Objektbau – mit Planung, Bauleitung und den passenden Gewerken.

Vorhaben besprechen
01Rohbau & Erdarbeiten02Holzbau & Dachstuhl03Trockenbau & Verputz04Estrich & Bodenbeläge05Fassade & Malerarbeiten06Fliesenarbeiten07Elektroinstallation08Heizung, Lüftung & Sanitär
BAUUNTERNEHMEN · MÖDLING & UMGEBUNG

Bauen, sanieren und modernisieren – persönlich begleitet.

Smaragd Bau ist Ihre Baufirma in Mödling und Wiener Neudorf. Wir begleiten Bauprojekte in Mödling und Umgebung sowie in Wien, Niederösterreich und im Burgenland: von der Altbausanierung und Wohnungsrenovierung bis zu Neubau, Zubau und Umbau.

Als Generalunternehmer und Totalunternehmen koordinieren wir Planung, Bauleitung, Organisation und Projektsteuerung. Je nach Vorhaben verbinden wir die passenden Gewerke zu einer klaren, nachvollziehbaren Umsetzung.

01Altbausanierung & Wohnungssanierung02Badsanierung & Badezimmererneuerung03Neubau, Hausbau, Zubau & Umbau04Schlüsselfertigbau & Hallenbau05Rohbau, Trockenbau & Fassadenarbeiten06Fliesen-, Bodenlege- & Malerarbeiten07Erdarbeiten, Holzbau, Dachstühle & Estrich08Bauplanung, Bauleitung & Projektsteuerung
UNSER EINSATZGEBIETMödling · Wiener Neudorf · Maria Enzersdorf · Brunn am Gebirge · Laxenburg · Perchtoldsdorf · Guntramsdorf · Wien und Umgebung
VOM PLAN BIS ZUR AUSFÜHRUNG

Planung, Baumanagement und Ausführung greifen bei jedem Bauprojekt ineinander.

Gemeinsame Bauplanung mit Plänen im Besprechungsraum
01 · PLANUNGGemeinsam entscheiden
Detailansicht eines Bauplans mit Projektfotos
DETAILAlles im Blick
Smaragd Bau Baustellenbanner vor einem Bauprojekt
02 · BAUMANAGEMENTVor Ort koordinieren
Smaragd Bau Fahrzeuge und Ausführung auf der Baustelle
03 · AUSFÜHRUNGVerlässlich umsetzen
Altbau neu gedacht

Den Charakter erhalten. Das Wohnen neu denken.

Altbau verlangt Gespür. Wir sehen, was bleiben soll, und planen, was besser werden kann. So entstehen Lösungen, die Geschichte respektieren und im Alltag überzeugen.

01Substanz und Möglichkeiten sorgfältig einschätzen
02Räume, Licht und Nutzung neu ordnen
03Materialien und Details aufeinander abstimmen
Über Ihr Altbauprojekt sprechen
Essbereich mit maßgeschneidertem Fensterplatz
Wohnraum-Referenz · Innenansicht
GUTE PLANUNG BEGINNT MIT ZUHÖREN

Ihr Zuhause beginnt mit einem Gespräch.

Wie möchten Sie wohnen? Was soll bleiben, was darf sich verändern? Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, Materialien und den passenden Umfang. So wird aus einer ersten Idee ein klarer nächster Schritt.

Persönliche Beratung anfragen →
Wohnraumsanierung · Referenz

Ein Haus. Viele neue Perspektiven.

Wenn Räume, Licht und Materialien zusammenspielen, entsteht mehr als ein neues Interieur: ein Zuhause, das sich selbstverständlich anfühlt.

Offener Wohnbereich mit großzügigem Luftraum
Wohnen & AnkommenOffene Raumwirkung
Essbereich mit Holztafel und Fensterplatz
Kochen & EssenIndividuelle Details
Helles Arbeitszimmer mit großzügiger Verglasung
Arbeiten & LebenLicht im Alltag
Moderner Essbereich mit Blick ins Grüne
Innen & AußenFließende Übergänge
Treppenbereich mit Pendelleuchten
Verbindung schaffenStiege als Gestaltungselement

Auswahl aus einer Wohnraum-Referenz. Weitere Ansichten zeigen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Vorher / Nachher

Stiegen, die den ersten Eindruck verändern.

Ziehen Sie den Regler nach links oder rechts und erleben Sie, wie eine neue Stiege Atmosphäre, Licht und Ankommen verändert.

Modernisierte Treppe mit Glasgeländer und BeleuchtungTreppenhaus vor der SanierungVorherNachher

Stiegenhaus 01

Neue Oberflächen, Glasgeländer und Lichtführung für ein offenes Ankommen.

↔ Verschieben
Helle moderne Treppe mit HolzstufenEingangsbereich mit bestehender Treppe vor der SanierungVorherNachher

Stiegenhaus 02

Vom bestehenden Eingangsbereich zu klaren Linien, warmem Holz und mehr Raumgefühl.

↔ Verschieben
Zusammenarbeit

Ein klarer Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

01 — Kennenlernen

Wir hören zu.

Sie erzählen uns von der Immobilie, Ihren Ideen und den Anforderungen an Ihr neues Zuhause.

02 — Vor Ort

Wir sehen genau hin.

Bei der Besichtigung betrachten wir Bestand, Möglichkeiten und die wichtigen Rahmenbedingungen.

03 — Konzept

Wir machen es konkret.

Aus Wünschen und Bestand entsteht ein sinnvoller Leistungsumfang mit nachvollziehbarer Kalkulation.

04 — Umsetzung

Wir setzen um.

Die Arbeiten werden koordiniert und begleitet – bis aus der Planung ein Raum zum Leben wird.

01 / VON DER IDEE ZUM KONZEPT

Gut geplant ist besser gebaut.

Wir besprechen Ihre Vorstellungen, prüfen die Möglichkeiten des Bestands und stimmen Bauplanung, Fachplaner und erforderliche Schritte aufeinander ab.

  • Beratung
  • Bauplanung
  • Fachplanung
  • Behördengänge
Einblicke in unsere Arbeit

Projekte mit Persönlichkeit.

Alle Referenzen ansehen
Unser Referenzarchiv

Alle aktuellen Arbeiten finden Sie gesammelt und nach Bereichen geordnet – von Innenausbau und Badezimmern bis zu Fassaden und Außenanlagen.

Zu allen Referenzen →
@smaragdbau

Unser Instagram-Feed

Folgen Sie uns, um über unsere aktuellen Beiträge auf dem Laufenden zu bleiben.

Auf Instagram folgen →

Übernommener Stand von smaragd-bau.at am 28.10.2026. Bilder, Likes und Kommentare werden hier nicht automatisch aktualisiert. Aktuelle Beiträge finden Sie auf Instagram.

Erfahrungen unserer Kunden

Echte Google-Bewertungen

Das Bewertungsmodul unserer bisherigen Website – mit den dort angezeigten Kundenstimmen und Profilen.

Erfahrungen aus erster Hand.

Beim Laden werden Inhalte von Trustindex und Google abgerufen. Dabei wird unter anderem Ihre IP-Adresse an die beteiligten Anbieter übertragen.

Auf der bisherigen Website ansehen →

Übernommene Auswahl: 10 Bewertungen aus dem bisherigen Modul, Stand 28.10.2026. Die Auswahl wird nicht automatisch aktualisiert.

Kompetenz & Empfehlungen

Vertrauen hat
gute Gründe.

Menschen, die Verantwortung übernehmen. Und Einträge, die Sie selbst nachlesen können.

FIRMENABC

Top-Empfehlung

Smaragd Bau und Vermittlungs GmbH ist im FirmenABC-Verzeichnis als Top-Empfehlung geführt.

Unternehmensprofil ansehen →
DIE MENSCHEN DAHINTER

Baumeister & Projektleitung

Fachwissen, klare Zuständigkeiten und persönliche Begleitung für Ihr Bauvorhaben.

Unser Team kennenlernen →
UNSER ANSPRUCH

Sorgfalt bis zum Abschluss.

Nachvollziehbare Planung, abgestimmte Ausführung und ein Ansprechpartner für Ihre Fragen.

So arbeiten wir →

FirmenABC ist eine Verzeichnisempfehlung, kein staatliches Gütesiegel. Die weiteren Felder beschreiben unser Team und unseren Arbeitsanspruch.

Die Menschen dahinter

Kompetenz, die persönlich bleibt.

Bei Smaragd Bau arbeiten Baumeister, Projektleitung und Bauleitung zusammen. Für Bauherren zählt dabei vor allem eines: klare Abstimmung und ein Team, das Verantwortung übernimmt.

Architektur & Baumeister

Arch. BM DI
Bernhard Liebscher

Geschäftsführung & Projektleitung

Oguzhan Yahsi

Baumeister & Projektleitung

BM Ing.
Cüneyt Celik

Projekt- & Bauleitung

Ing.
Tuncay Gürleyen

Unsere Geschichte, unser Team und unser Anspruch →
GUT INFORMIERT STARTEN

Von der Inspiration
zum nächsten Schritt.

01 · INSPIRATION

Das Badjournal

Materialien, Marken und Ideen für Ihr neues Bad.

Ideen sammeln →02 · ORIENTIERUNG

Ihr Projektcheck

Vorhaben strukturieren und eine unverbindliche Beispielkalkulation erkunden.

Projektcheck starten →
Ihr Projekt beginnt hier

Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben.

Wohnung, Altbau oder umfassender Umbau: Wir freuen uns auf Ihre Idee und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte. Das erste Gespräch ist unverbindlich.

E-Mail schreiben →Jetzt anrufen
E-Mail[email protected]Telefon+43 2236 90 80 01Standort
Triesterstraße 10/333
2351 Wiener Neudorf, Österreich